Проект комплексного освоения территории микрорайон «Новый свет», г. Волгоград, Советский район

В июле 2012 года состоялось торжественное открытие строительства микрорайона «Новый свет» — ключевого проекта комплексного освоения территории в Советском районе Волгограда. Право застройки земельного участка в границах улиц Тимирязева – Ерина – Малиновского было приобретено компанией Синара-Девелопмент (дивизиональный холдинг Группы Синара) в 2011 году на открытом аукционе, организованном собственником земельного участка — Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС»).

Проект застройки жилого района основан на европейских стандартах комплексного освоения территории и предполагает строительство нескольких групп жилых домов малой и средней этажности с объектами социальной инфраструктуры. Общая площадь возводимого жилья составит 76 тыс.кв.м.

«Синара-Девелопмент» обеспечит необходимое финансирование проекта, разработку проектной документации, контроль соблюдения установленных сроков и качества работ. Заказчиком строительства выступит ООО «фирма КОМ-БИЛДИНГ» (входит в «Синара-Девелопмент»).

При проектировании Нового света архитекторы ориентировались на опыт развитых европейских мегаполисов в создании гармонично сбалансированной жилой среды. В первую очередь, это относится к плотности застройки — район будет состоять из домов малой и средней этажности, что позволяет снизить плотность населения и соответственно повысить комфортность проживания. Первая и вторая очереди проекта предусматривают четыре 5-этажных и четыре 9-этажных дома. Ввод первой очереди запланирован на четвертый квартал 2013 года. Всего будет сдано более 2500 квартир.

Особое внимание уделено созданию оптимального баланса застройки – жители района будут полностью обеспечены парковочными местами для своих автомобилей, рекреационными зонами, а также объектами социальной инфраструктуры (магазины, рестораны, аптеки и т.п.). При этом благодаря большой площади застройки все необходимое будет расположено непосредственно на территории создаваемого района.

Кроме того, социальная инфраструктура микрорайона будет включать детский сад, бульвар с парком и более десяти полноценных игровых и спортивных площадок. Почти четверть территории микрорайона займут «зеленые» зоны: в общей сложности к высадке планируется более 1000 деревьев и кустарников и 15 000 м2 газона.

Передовые подходы были применены не только при разработке градостроительной концепции застройки, но и при проектировании непосредственно жилых домов: во всех домах спроектированы грузопассажирские лифты и помещения для консьержей; в квартирах предусмотрены высокие потолки (2,7 м), панорамное остекление (от пола до потолка), «французские» балконы, а также реализовано множество других современных архитектурных и инженерных решений, направленных на повышение комфортности жилья, обеспечение его безопасности, экологичности и энергоэффективности.

Масштаб проекта и применение современных строительных материалов и технологий позволят снизить себестоимость возводимого жилья, поэтому квартиры в «Новом свете» будут доступны многим волгоградцам. Доступность жилья изначально являлась одним из основных условий сотрудничества «Синара - Девелопмент» и Фонда РЖС в этом проекте в рамках реализации Приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА

Местоположение – г. Волгоград, Советский район, ул. Тимирязева, 9

Площадь территории – 6,8 га

Общая площадь объектов – 76 тыс. кв. м

Этажность – 5-9 этажей

Сроки реализации проекта – 2012-2016 гг.

Контакты:

Синара–Девелопмент:
Адрес: 620026, Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 51
Тел. (343) 229-33-00 (общий); (343) 310-33-24 (приемная руководителя)
e-mail: development@sinara-group.com